●國內鋼市“旺季”行情已基本落空短期內鋼價將繼續窄幅波動

　　國慶長假后，國內鋼市依然是不溫不火，窄幅波動。鋼材期貨的遠期價格也是弱勢盤整。鋼貿商大多謹慎觀望，國內主導鋼廠在新一輪出廠定價上也是十分謹慎。原來期望中的鋼市“旺季”行情，看來已基本落空。國慶后首個交易周，國內鋼材現貨市場各主要品種的價格均以窄幅波動為主。考慮到粗鋼產量居高不下，短期內鋼市仍將承壓運行;不過，節日期間鋼材的社會庫存增加有限，下跌的空間也不太大。

　　解讀：國慶長假過后，鋼價窄幅震蕩，市場需求未見好轉的情況下，龍頭鋼企出廠價格也開始松動。繼上周末寶鋼、沙鋼對11月出廠價格開出平盤之后，前日另一大鋼廠武鋼跟進調價，下調了部分品種價格，調價幅度達50元。在市場需求遲遲不見好轉的情況下，主流鋼廠出廠價格由升轉降，反映出對四季度鋼市預期減弱，對后期鋼價走勢態度謹慎。

　　●三中全會后房地產調控升級預期或趨濃

　　由于多地房價近期快速上漲，在十八屆三中全會后房地產調控升級預期可能將趨濃，醞釀已久的房地產調控長效機制將逐漸浮出水面。近日獲悉，住建部等部門近期將對成都等地樓市進行調研，目的在于收集相關信息，總結各地調控樓市經驗教訓。金模地產網首席研究員羅百輝認為，此舉意味著，房地產調控長效機制正在加快建立。正在醞釀的房地產調控長效機制中，有關房地產企業直接融資的政策可能會得到明確，房地產企業融資將進一步市場化、多元化。其中，備受市場關注的房地產投資信托基金(REITs)政策方案，已被相關機構提交至決策部門。在房產稅、個人住房信息系統建設和供地政策等方面，有可能在短期內取得一定突破，在房地產調控長效機制中被明確。其中，供地政策可能將要求各地年度土地供應規模需比照此前五年供地規模平均值。以限購為主的行政手段恐仍將在一定時期內存在。

　　解讀：由于涉及多方利益，房地產調控長效機制建立是漸進的過程。相應的，以“限購令”為代表的行政手段退出，也應是漸進的過程。否則，在缺乏有效替代政策的情況下，大規模放開限購，意味著樓市調控松綁，對市場穩定有害無益。羅百輝表示，房地產調控長效機制建立需5年時間。在短時間內，樓市調控政策總基調不會發生大的變化。雖不排除個別城市再度嘗試松綁政策，但對熱點城市來說，行政手段甚至有加碼的可能，如“限價令”、“限房價競地價”等手段范圍可能擴大。